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1-Zimmer Apartment

Eleganter & lichtdurchfluteter hochwertiger Wohnraum  in idealer Lage Leipzig-Gohlis

im reizvollsten Teil des Hauses gelegen

L-ELS_E20_WE2_Wohnen

 

 

ALLGEMEINE ANGABEN

 

Immobilienart: Wohnung zur Miete

Objektanschrift: Elsbethstr. 20, 04155 Leipzig

Bezug: ab September/Oktober 2018

 

PREIS-ANGABEN

 

Kaltmiete: 488,00 €

Nebenkosten: 125,00 €

Warmmiete: 613,00 €

Kaution: 976,00 €

 

BASIS DATEN

 

Wohnfläche: ca. 39,97 m²

Zimmer: 1

Geschoss: 3. OG

Baujahr: 2013

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarfswert: 65,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstelldatum: 30.10.2009

Gültig bis: 29.10.2019

Baujahr lt. Energieausweis: 2010

 

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L-ELS-GRÜ Energieausweis

 

Lage Elsbethstr_Leipzig

Die betreuten Wohnungen in der Lindenthaler- Ecke Elsbethstraße, befinden sich ganz nah an der Georg-Schuhmann-Straße.

Durch eine ausgezeichnete Anbindung  an den öffentlichen Nahverkehr ist jeder Weg in das Leipziger Stadtzentrum ganz leicht erreichbar. Die Parkanlage im Rosenthal ist nur in 2 Haltestellen mit der Straßenbahn entfernt.

 

Lage:

Die Rosentalresidenz befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs (ALDI, Rossmann, Optiker, etc.) sowie ein Ärztezentrum.
Durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linien Nr. 4, 10 und 11, Bus Linien Nr. 85 und 90, Regionalbahn und S-Bahn) ist jedes Fleckchen in und um Leipzig innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar.

Leipzig ist durch seine Parks, Grünanlagen und den Auenwald die grüne Oase Sachsens. Mit mehr als 590.000 Einwohnern ist Leipzig größer als die sächsische Landeshauptstadt Dresden und hat auch kulturell sehr viel zu bieten. Als multikulturelle Universitätsstadt bietet Leipzig neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
 

Angebote im Umfeld

max. ca. 1 km:

 

Versorgung:

 
• Apotheke
• Optiker
• Bürgeramt
• Bäcker
• Kirche
• Restaurants
• Schneider
• Bank
• Post
• Zeitungsladen
• Supermarkt
• Läden des täglichen Bedarfs
(Ganz nah: Rossmann, ALDI)

 

Freizeit / Dienstleistung:

 

Allgemeinärztin, Diakonie-Tagespflege und

Bürgerverein Gohlis im Haus.

Weitere Fachärzte mit Praxen befinden sich ebenfalls

in unmittelbarer Nähe

 

• Vielfältige Einkaufs-möglichkeiten
• Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, z.B. Maniküre,
Pediküre, Fußpflege, Friseur usw.
• Diverse Vereine und Clubs, z.B. Sportvereine in
unmittelbarer Nähe
 

Objekt:

Die helle und großzügige Ein-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des stilvoll renovierten Altbaus der Wohnanlage. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Das moderne Duschbad ist barrierefrei.

Die Rosentalresidenz im Herzen Leipzigs besteht aus drei hochwertig sanierten Altbauten und einem Neubau mit insgesamt 38 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen. Hier wohnen Sie niveauvoll und mit Service nach Maß.

Im Erdgeschoss der Rosentalresidenz befinden sich neben einer Arztpraxis und der Tagespflege der Diakonie Leipzig auch ein Gemeinschaftsraum zur Einnahme des Mittagessens, bestellbar nach Bedarf.
Die Rosentalresidenz entspricht dem KfW-Standard-70 und wird durch eine energieeffiziente Warmluftansaugpumpe und ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt.
 

Ausstattung:

Hochwertiges Ambiente trifft auf praktischen Komfort.

Die Ausstattungshighlights der Rosentalresidenz:

  •  Erhöhter Schallschutz (DIN 4109) im kompletten Anwesen sorgt für Ruhe, Entspannung und Ungestörtheit
  • Großzügige Fenster und eine angenehme Raumhöhe erfüllen die Wohnung mit viel Licht und sorgen für ein gutes Raumklima
  • Schwellenlose Übergänge im ganzen Gebäude sowie zum Balkon
  • Behindertengerechter, leiser Aufzug in alle Etagen
  • Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Eichenholzparkett
  • Elektrisch gesteuerte Rollläden und Jalousien am Schlafzimmerfenster
  • Erhöhte Sicherheit durch Gegensprechanlage mit Kamera
  • Hausmeister und Treppen-Reinigung
  • Kabelanschluss
  • Frei zugängige Marken-Einbauküche

 

Sonstiges/Pflege:

 

 

Die Bewohner sind so unabhängig und selbstständig wie sie es selbst wünschen. Im Bedarfsfall können Sie auf die optional hinzubuchbaren aber garantierten Service-, Betreuungs- und Pflegedienstleistungen der Diakonie Leipzig zurückgreifen.

Die monatspauschale für die Betreuung durch die Diakonie beträgt für eine Person 29,50 €, für 2 Personen 39,50 €.

Logo PDF L-ELS-Diakonie Leistungsspektrum

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L-ELS-Diakonie Ansprechpartner für die Betreuung in der Rosentalresidenz

 

Der Betreiber oder klick weiter zur Diakonie Leipzig

 

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L-ELS-Exposé 1-Zimmer Apartment
 

In dem 3. Obergeschoß gibt es 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 168,00 m². Das Herzstück ist das 1-Zimmer Apartment im reizvollsten Eckteil des Hauses gelegen mit 39,97 m².

 

Wohn-/Essbereich   35,66 m²

Barrierefreies Bad      4,31 m²

 

L-ELS_E20_WE8_Grunriss

Objekt Impressionen:

 

L-ELS_Hinterhof_Sitzecke L-ELS_E20_WE8_Bad
L-ELS_E20_WE2_Wohnen
L-ELS_NB_Pavillon_Hof

 

klick> Weitere Impressionen der Rosentalresidenz

 

 
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Kontakt
 

Elsbethstr. 18
04155 Leipzig

 
 

0341 23 19 778