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Projekt Zwickau

Seniorenresidenz: Pflegeheim & Betreutes Wohnen

L-Zwickau_Leipziger-Strasse

 

Adresse:   

   Leipziger Straße 146-149

   08058 Zwickau

Vermietungsfläche:     6291 m²
Gemarkung:     Pölbitz
Nutzfläche:     7000 m²
Baubeginn:     Ende 2017
Baufertigstellung:     2018/ Frühjahr 2019

 

zum Bauvorhaben:

  • am Standort Bau eines Seniorenpflegeheimes mit ca. 122 Pflegeplätzen gemäß der Planeinzeichnung
  • Bau von ca. 44 Wohnungen, vorwiegend 1- bis 2- Zimmer-Wohnungen barrierefrei für Betreutes Wohnen sowie eine Tagespflege und einem ambulanten Pflegedienst
  • Erschließung der PKW-Stellplätze gemäß der Planeinzeichnung
  • straßenbegleitende Bebauung mit 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss und Bebauung im Innenbereich mit 3 Vollgeschossen, sowie Ecküberbauung der PKW-Stellplätze zur Barbarastraße, siehe Planungszeichnung

 

 

 

 

Die seniosana  plant auf dem Grundstück der Leipziger Straße in Zwickau den Bau eines Seniorenzentrums mit stationärem Pflegeheim und Betreutem Wohnen. Für das Objekt, in der Nordstadt von Zwickau, wurde auf der Grundlage einer Standort- und Wettbewerbsanalyse ein objektiver Bedarf für diese Nutzung ermittelt und mit dem Betreiber AlexA Seniorendienste, Berlin konnte ein erfahrener Betreiber gewonnen werden. Das Nutzungskonzept wurde zusammen mit diesem Betreiber entwickelt und soll ab Ende 2018, mit Fertigstellung Ende 2019/Anfang 2020 realisiert werden.

 

Auf Anregung des Stadtplanungsamtes der Stadt Zwickau wurden die städtischen Grundstücke Leipziger Ecke Barbarastraße Fl.-Nr.647/1 und 647/2 in die Planung einbezogen. Ohne Einbeziehung dieser Grundstücke wäre die Umsetzung nicht möglich.

 

Es ist der Bau eines Seniorenpflegeheimes mit ca. 122 Pflegeplätzen sowie einer barrierefreien Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und eventuell einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen. Die Erschließung erfolgt von der Leipziger Straße aus. Die Innere Erschließung erfolgt entlang des Hofes der Nachbargrundstücke Leipziger Straße 147. Hier ist auch die Anlieferung zum Pflegeheim vorgesehen.

 

Die bauaufsichtlich notwendigen Stellplätze werden entlang der inneren Erschließung der Baugrundstücke sowie im südlichen Bereich zur Barbarastraße vorgesehen. Auf dem Grundstück sind derzeit 26 PKW-Stellplätze vorgesehen, auf dem bisherigen städtischen Grundstück 27 PKW-Stellplätze, die teilweise überbaut werden, um die Blockrandbebauung zur Leipziger Straße abzurunden. Letztere Stellplätze sollen auch den Besuchern der gegenüberliegenden Veranstaltungsstätte „Neue Welt“ zur Verfügung stehen; eine entsprechende Sicherung (Baulast/Grunddienstbarkeit) ist zu treffen.

 

Der seitliche und rückwärtige Bereich zur angrenzenden Wohnbebauung ist somit vollständig frei von KFZ-Verkehr und dient als parkartige Anlage für das Pflegeheim und die Wohnanlage. Neben Freiflächen für Feste und die Erholung der Bewohner ist auch ein Sinnesgarten für die Bewohner mit Demenz vorgesehen. Besonderer Wert wird auf die Erhaltung des alten Baumbestandes im Nord-Westen des Grundstückes gelegt.

 

L-Zwickau_GR

L-Zwickau_GR_Hof

 

Projekt:    Neubau eines Seniorenzentrums mit Pflegeheim und  Betreutem Wohnen

                 Leipziger Straße 146 - 149, 08058 Zwickau

Bauherr:  seniosana Objekt 17 GmbH & Co.KG

                 Elsbethstraße 18, 04155 Leipzig

Planung:  Wolfgang Wagner Dipl.-Ing. Architekt   

                 Carl-Schüller-Straße 21, 95444 Bayreuth

 
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Kontakt
 

Elsbethstr. 18
04155 Leipzig

 
 

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