2-Zimmer Apartment im Neubau

Im Dachgeschoss hochwertige Wohnung

mit Blick über Leipzig-Gohlis

 

Pflege_Betreiber L-ELS_Neubau_Haus Elster

 

ALLGEMEINE ANGABEN

Immobilienart: Wohnung zur Miete

Objektanschrift: Elsbethstr. 20, 04155 Leipzig

Bezug: ab ca. 01.08.2018

 

PREIS-ANGABEN

Kaltmiete:             667,00 €

Nebenkosten:       170,00 €

Warmmiete:         837,00 €

Kaution:             1.334,00 €

 

BASIS DATEN

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Geschoss: 5

Baujahr: 2013

 

ENERGIEAUSWEIS

Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarfswert: 49,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstelldatum: 30.10.2009

Gültig bis: 29.10.2019

 

L-ELS-Neubau Energieausweis

 


Lage: Die betreuten Wohnungen in der Elsbethstraße 16 befinden sich ganz nah am Rosental.
Durch eine ausgezeichnete Anbindung  an den öffentlichen Nahverkehr ist jeder Weg in das Leipziger Stadtzentrum ganz leicht erreichbar. Die Parkanlage im Rosenthal ist nur in 2 Haltestellen mit der Straßenbahn erreichbar.

 

Lage Elsbethstr_Leipzig

 

Die Rosentalresidenz befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs (ALDI, Rossmann, Optiker, etc.) sowie ein Ärztezentrum.
Durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linien Nr. 4, 10 und 11, Bus Linien Nr. 85 und 90, Regionalbahn und S-Bahn) ist jedes Fleckchen in und um Leipzig innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar.


Leipzig ist durch seine Parks, Grünanlagen und den Auenwald die grüne Oase Sachsens. Mit mehr als 590.000 Einwohnern ist Leipzig größer als die sächsische Landeshauptstadt Dresden und hat auch kulturell sehr viel zu bieten. Als multikulturelle Universitätsstadt bietet Leipzig neben zahlreichenMuseen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.

 

Angebote im Umfeld

max. ca. 1 km:

 

Versorgung:

 
• Apotheke
• Optiker
• Bürgeramt
• Bäcker
• Kirche
• Restaurants
• Schneider
• Bank
• Post
• Zeitungsladen
• Supermarkt
• Läden des täglichen Bedarfs
(Ganz nah: Rossmann, ALDI)
 

 

Freizeit / Dienstleistung:

 

Allgemeinärztin, Diakonie-Tagespflege und

Bürgerverein Gohlis im Haus.

Weitere Fachärzte mit Praxen befinden sich ebenfalls

in unmittelbarer Nähe

 

• Vielfältige Einkaufs-möglichkeiten
• Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, z.B. Maniküre,
Pediküre, Fußpflege, Friseur usw.
• Diverse Vereine und Clubs, z.B. Sportvereine in
unmittelbarer Nähe
 
 
Objekt:

Die großzügig geschnittene und helle Zwei-Raumwohnung befindet sich in der 5. Etage des Neubaus und verfügt über eine große Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes bodenebenes barrierefreies Duschbad. Der Balkon befindet sich Richtung Innenhof.
Zur Rosentalresidenz im Herzen Leipzigs gehören drei hochwertig sanierte Altbauten und ein Neubau mit insgesamt 38 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen. Hier wohnen Sie niveauvoll und mit Service nach Maß.
Im Erdgeschoss der Rosentalresidenz befinden sich neben einer Arztpraxis und der Tagespflege der Diakonie Leipzig auch ein Gemeinschaftsraum zur Einnahme des Mittagessens, bestellbar nach Bedarf.
Die Rosentalresidenz entspricht dem KfW-Standard-70 und wird durch eine energieeffiziente Warmluftansaugpumpe und ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt.

Ausstattung:

 

Hochwertiges Ambiente trifft auf praktischen Komfort.
Die Ausstattungshighlights der Rosentalresidenz:

  •  Erhöhter Schallschutz (DIN 4109) im kompletten Anwesen sorgt für Ruhe, Entspannung und Ungestörtheit
  • Großzügige Fenster und eine angenehme Raumhöhe erfüllen die Wohnungen mit viel Licht und sorgen für ein gutes Raumklima
  • Schwellenlose Übergänge im ganzen Gebäude sowie zum Balkon
  • Behindertengerechter, leiser Aufzug in alle Etagen
  • Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Eichenholzparkett
  • Elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Erhöhte Sicherheit durch Gegensprechanlage mit Kamera
  • Hausmeister und Treppen-Reinigung
  • Kabelanschluss
  • Frei zugängige Marken-Einbauküche

 

Sonstiges/Pflege:

Die Bewohner sind so unabhängig und selbstständig wie sie es selbst wünschen. Im Bedarfsfall kann jeder auf die optional hinzubuchbaren aber garantierten Service-, Betreuungs- und Pflegedienstleistungen der Diakonie Leipzig zurückgreifen.

Die monatspauschale für die Betreuung durch die Diakonie beträgt für eine Person 29,50 €, für 2 Personen 39,50 €.

 

L-ELS-Diakonie Leistungsspektrum
L-ELS-Diakonie Ansprechpartner für die Betreuung in der Rosentalresidenz
  Der Betreiber oder klick weiter zur Diakonie Leipzig

L-ELS_Neubau_E16_WE19
 
   
Wohnen/Essen         25,42 m²
Diele   9,14 m²
Bad   3,66 m²
Schlafen 12,00 m²
Balkon   5,61 m²

Wohnfläche gesamt:

 

53,00 m²
L-ELS_E16_WE19_Grundriss_DG
L-ELS_E16_WE19_Diele L-ELS_NB_EBK_Beispiel L-ELS_E16_WE19_WZ L-ELS_E16_WE19_Diele+WZ
L-ELS_E16_WE19_SZ L-ELS_Neubau_Haus Elster L-ELS_NB_Pavillon_Hof L-ELS_Elsbethstr
L-ELS_NB_Treppenhaus L-ELS_NB_Treppenhaus_farbig L-ELS_NB_Treppenhaus_Etage
L-ELS_NB_Pavillon_Hof RT E16 Eingang

 

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